12 Avenue des Bouleaux, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 12 Avenue des Bouleaux, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Gribelette.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fouilles à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 899 mètres
- - Collège Jean Zay à 899 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Bouleaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 12 Avenue des Bouleaux se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Bouleaux par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Bouleaux se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 14.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
