Avenue de la Belle Gabrielle, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Belle Gabrielle, 91390 Morsang-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 147 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Belle Gabrielle se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 3.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Belle Gabrielle à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Avenue de la Belle Gabrielle est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Belle Gabrielle
Les ventes enregistrées Avenue de la Belle Gabrielle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Belle Gabrielle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Bleue à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1387 mètres
- - Collège Charles Péguy à 1137 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 826 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 562 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Belle Gabrielle
Adresses Avenue de la Belle Gabrielle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Belle Gabrielle, classées par tranches de numéros.
