23 Avenue des Bouleaux, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 23 Avenue des Bouleaux, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Gribelette.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pavillon Du Garde à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 879 mètres
- - Collège Jean Zay à 879 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 324 mètres
Ventes au 23 Avenue des Bouleaux
Une vente a été recensée au 23 Avenue des Bouleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Bouleaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 23 Avenue des Bouleaux se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Bouleaux par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Bouleaux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 15.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
