35 bis Avenue des Bouleaux, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 35 bis Avenue des Bouleaux, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Gribelette.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pavillon Du Garde à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 926 mètres
- - Collège Jean Zay à 926 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1487 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 421 mètres
Ventes au 35 bis Avenue des Bouleaux
Une vente a été recensée au 35 bis Avenue des Bouleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue des Bouleaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 35 bis Avenue des Bouleaux se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue des Bouleaux par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Avenue des Bouleaux se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 5.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
