18 Avenue des Bruyères, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Bruyères, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 18 Avenue des Bruyères, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Gribelette.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gribelette à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 588 mètres
- - Collège Jean Zay à 588 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 43 mètres
Ventes au 18 Avenue des Bruyères
Les 2 ventes au 18 Avenue des Bruyères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Bruyères, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Bruyères dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Avenue des Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 18 Avenue des Bruyères se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Bruyères par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Bruyères se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et -4.89 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
