21 Avenue des Bruyères, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 bis et de n°28 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Bruyères, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gribelette.
2 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gribelette à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 646 mètres
- - Collège Jean Zay à 646 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Bruyères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Bruyères dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Avenue des Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 21 Avenue des Bruyères se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Bruyères par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Bruyères se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 4.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Bruyères à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Bruyères est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
