4 Avenue des Bruyères, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Bruyères, affiche un prix moyen de 2 793 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Bruyères, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Gribelette.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 552 mètres
- - Collège Jean Zay à 552 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Bruyères, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Bruyères dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Avenue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 4 Avenue des Bruyères se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Bruyères par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Bruyères se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 14.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Bruyères à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Bruyères est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
