2 Avenue des Cypres, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cypres, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Avenue des Cypres, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Gribelette.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pavillon Du Garde à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1099 mètres
- - Collège Jean Zay à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 569 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cypres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cypres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cypres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cypres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cypres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 2 Avenue des Cypres se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cypres par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cypres se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 45.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
