18 Avenue des Hetres, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Hetres, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°25 et de n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 18 Avenue des Hetres, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Marché.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 827 mètres
- - Collège Jean Zay à 827 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 457 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 209 mètres
Ventes au 18 Avenue des Hetres
Une vente a été recensée au 18 Avenue des Hetres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Hetres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Hetres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Hetres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Hetres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Hetres dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Hetres par rapport à la voie
Sur Avenue des Hetres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 18 Avenue des Hetres se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Hetres par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Hetres se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 21.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
