31 Avenue des Hetres, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Hetres, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 31 Avenue des Hetres, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Marché.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 912 mètres
- - Collège Jean Zay à 912 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 532 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Hetres
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Hetres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Hetres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Hetres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Hetres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Hetres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Hetres dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Hetres par rapport à la voie
Sur Avenue des Hetres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 31 Avenue des Hetres se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Hetres par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Hetres se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 22.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
