2 Avenue du Docteur Roux, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue du Docteur Roux, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 384 mètres
- - Collège Jean Zay à 384 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 455 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Roux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 2 Avenue du Docteur Roux se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Roux par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Docteur Roux se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 14.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
