12 Avenue du Pavillon, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Pavillon, affiche un prix moyen de 2 789 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Pavillon, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Gribelette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 746 mètres
- - Collège Jean Zay à 746 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Pavillon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Pavillon dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 12 Avenue du Pavillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Pavillon par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Pavillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Pavillon à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Pavillon est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
