8 Avenue Felix Perin, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Felix Perin, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Felix Perin, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Guérinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 958 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 941 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 729 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Felix Perin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Felix Perin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Felix Perin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Felix Perin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Felix Perin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Felix Perin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Felix Perin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Felix Perin par rapport à la voie
Sur Avenue Felix Perin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 8 Avenue Felix Perin se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Felix Perin par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Felix Perin se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 20.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Felix Perin à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Felix Perin est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
