31 Avenue Grande Brosse, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Grande Brosse, affiche un prix moyen de 2 825 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Grande Brosse, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Compiègne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 956 mètres
- - Collège Jean Zay à 956 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 937 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 176 mètres
Ventes au 31 Avenue Grande Brosse
Les 3 ventes au 31 Avenue Grande Brosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Grande Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Grande Brosse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Grande Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Grande Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Grande Brosse dans son marché local
Prix du 31 Avenue Grande Brosse par rapport à la voie
Sur Avenue Grande Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 31 Avenue Grande Brosse se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Grande Brosse par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Grande Brosse se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 13.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Grande Brosse à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Grande Brosse est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
