33 Avenue Henri Barbusse, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 369 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Henri Barbusse, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Sampaix à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 676 mètres
- - Collège Jean Zay à 676 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 704 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 139 mètres
Ventes au 33 Avenue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 33 Avenue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Henri Barbusse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 33 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 33 Avenue Henri Barbusse se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Henri Barbusse par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Henri Barbusse se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 2.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Henri Barbusse à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Henri Barbusse est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
