23 Avenue Marthe, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marthe, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°34 et de n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 23 Avenue Marthe, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 470 mètres
- - Collège Jean Zay à 470 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 578 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marthe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marthe dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marthe par rapport à la voie
Sur Avenue Marthe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 23 Avenue Marthe se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marthe par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Marthe se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 23.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
