2 bis Boulevard de la Gribelette, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de la Gribelette, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de la Gribelette, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Gribelette à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jonquilles à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 565 mètres
- - Collège Jean Zay à 565 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de la Gribelette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de la Gribelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Gribelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de la Gribelette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Gribelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Gribelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de la Gribelette dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de la Gribelette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gribelette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 bis Boulevard de la Gribelette se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de la Gribelette par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard de la Gribelette se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 20.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de la Gribelette à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de la Gribelette est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
