4 Boulevard de la Gribelette, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Gribelette, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Gribelette, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Gribelette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 100 parkings - 1296 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0711 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0712 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jonquilles à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 562 mètres
- - Collège Jean Zay à 562 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 488 mètres
Ventes au 4 Boulevard de la Gribelette
Les 4 ventes au 4 Boulevard de la Gribelette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Gribelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Gribelette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Gribelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Gribelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Gribelette dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Gribelette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gribelette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 4 Boulevard de la Gribelette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Gribelette par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Gribelette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Gribelette à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Gribelette est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
