13 Impasse du Clos de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Clos de la Gueriniere, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Impasse du Clos de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 961 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 533 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 211 mètres
Ventes au 13 Impasse du Clos de la Gueriniere
Une vente a été recensée au 13 Impasse du Clos de la Gueriniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Clos de la Gueriniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Clos de la Gueriniere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Clos de la Gueriniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Clos de la Gueriniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Clos de la Gueriniere dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Clos de la Gueriniere par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos de la Gueriniere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 13 Impasse du Clos de la Gueriniere se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Clos de la Gueriniere par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Clos de la Gueriniere se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 19.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
