21 Impasse du Clos de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Clos de la Gueriniere, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 21 Impasse du Clos de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 893 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 643 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse du Clos de la Gueriniere
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse du Clos de la Gueriniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Clos de la Gueriniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du Clos de la Gueriniere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Clos de la Gueriniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Clos de la Gueriniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Clos de la Gueriniere dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Clos de la Gueriniere par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos de la Gueriniere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 21 Impasse du Clos de la Gueriniere se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Clos de la Gueriniere par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse du Clos de la Gueriniere se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 14.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
