1 Place des 3 Martyrs, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des 3 Martyrs, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des 3 Martyrs, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 253 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 928 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 338 mètres
Ventes au 1 Place des 3 Martyrs
Une vente a été recensée au 1 Place des 3 Martyrs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des 3 Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des 3 Martyrs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des 3 Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des 3 Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des 3 Martyrs dans son marché local
Prix du 1 Place des 3 Martyrs par rapport à la voie
Sur Place des 3 Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 1 Place des 3 Martyrs se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des 3 Martyrs par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des 3 Martyrs se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 0.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des 3 Martyrs à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Place des 3 Martyrs est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
