51 Route de Corbeil, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², identique à celui du n°49 ter et de n°57.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Route de Corbeil, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Bois Pommier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1031 mètres
- - Collège Jean Zay à 1031 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 433 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 51 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Route de Corbeil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 51 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 51 Route de Corbeil se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Route de Corbeil par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Route de Corbeil se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Route de Corbeil à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 51 Route de Corbeil est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
