63 Route de Corbeil, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route de Corbeil, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 930 mètres
- - Collège Jean Zay à 930 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 496 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route de Corbeil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 63 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 63 Route de Corbeil se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route de Corbeil par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Route de Corbeil se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 33.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route de Corbeil à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 63 Route de Corbeil est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
