26 Route du Bois Pommier, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route du Bois Pommier, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°34 mais inférieur de 10.64 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route du Bois Pommier, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Bois Pommier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3639 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Paix à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 753 mètres
- - Collège Jean Zay à 753 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 94 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route du Bois Pommier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route du Bois Pommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route du Bois Pommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route du Bois Pommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route du Bois Pommier dans son marché local
Prix du 26 Route du Bois Pommier par rapport à la voie
Sur Route du Bois Pommier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 26 Route du Bois Pommier se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route du Bois Pommier par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route du Bois Pommier se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 33.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route du Bois Pommier à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Route du Bois Pommier est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
