34 Route du Bois Pommier, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route du Bois Pommier, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route du Bois Pommier, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Bois Pommier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 734 mètres
- - Collège Jean Zay à 734 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 119 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route du Bois Pommier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route du Bois Pommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route du Bois Pommier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Route du Bois Pommier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route du Bois Pommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route du Bois Pommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route du Bois Pommier dans son marché local
Prix du 34 Route du Bois Pommier par rapport à la voie
Sur Route du Bois Pommier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 34 Route du Bois Pommier se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route du Bois Pommier par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route du Bois Pommier se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 33.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route du Bois Pommier à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 34 Route du Bois Pommier est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
