19 Rue Anne Godeau, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Anne Godeau, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Anne Godeau, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Gribelette.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fouilles à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 765 mètres
- - Collège Jean Zay à 765 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Anne Godeau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Anne Godeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Anne Godeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Anne Godeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Anne Godeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Anne Godeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Anne Godeau dans son marché local
Prix du 19 Rue Anne Godeau par rapport à la voie
Sur Rue Anne Godeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 19 Rue Anne Godeau se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Anne Godeau par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Anne Godeau se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 21.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Anne Godeau à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Anne Godeau est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
