17 Rue Colas, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Colas, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Colas, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 784 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 603 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Colas
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Colas, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Colas dans son marché local
Prix du 17 Rue Colas par rapport à la voie
Sur Rue Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 17 Rue Colas se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Colas par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Colas se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 29.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Colas à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Colas est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
