25 Rue Colas, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Colas, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Colas, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Guérinière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 141 logements - 88 parkings - 3104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 703 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 705 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 303 mètres
Ventes au 25 Rue Colas
Une vente a été recensée au 25 Rue Colas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Colas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Colas dans son marché local
Prix du 25 Rue Colas par rapport à la voie
Sur Rue Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 25 Rue Colas se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Colas par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Colas se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 27.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Colas à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Colas est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
