9 bis Rue de l'Avenir, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l'Avenir, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Compiègne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Lurçat à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 853 mètres
- - Collège Jean Zay à 853 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 455 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l'Avenir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 9 bis Rue de l'Avenir se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Avenir par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l'Avenir se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 3.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l'Avenir à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l'Avenir est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
