13 bis Rue de l'Ermitage, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°15 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de l'Ermitage, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fouilles à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 835 mètres
- - Collège Jean Zay à 835 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de l'Ermitage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 13 bis Rue de l'Ermitage se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de l'Ermitage par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue de l'Ermitage se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 23.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de l'Ermitage à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de l'Ermitage est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
