28 bis Rue de l'Ermitage, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 21.92 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 28 bis Rue de l'Ermitage, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Gribelette.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gribelette à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 891 mètres
- - Collège Jean Zay à 891 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de l'Ermitage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 28 bis Rue de l'Ermitage se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de l'Ermitage par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue de l'Ermitage se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 25.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
