31 bis Rue de l'Espérance, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 434 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de l'Espérance, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Sampaix à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 908 mètres
- - Collège Jean Zay à 908 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 633 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de l'Espérance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 31 bis Rue de l'Espérance se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de l'Espérance par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de l'Espérance se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 5.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de l'Espérance à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de l'Espérance est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
