7 bis Rue de la Ferme, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°2 ter et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 7 bis Rue de la Ferme, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Vieux Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 672 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 526 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Ferme, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 7 bis Rue de la Ferme se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Ferme par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de la Ferme se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 10.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
