13 Rue de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Gueriniere, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 13 Rue de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Guérinière.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 855 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 643 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Gueriniere
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Gueriniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Gueriniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Gueriniere, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gueriniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gueriniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Gueriniere dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Gueriniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Gueriniere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 13 Rue de la Gueriniere se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Gueriniere par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Gueriniere se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 17.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
