41 Rue de Montlhéry, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Montlhéry, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 18.78 % à celui du n°43 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 41 Rue de Montlhéry, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 1086 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 445 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 255 mètres
Ventes au 41 Rue de Montlhéry
Les 2 ventes au 41 Rue de Montlhéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Montlhéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Montlhéry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Montlhéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Montlhéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Montlhéry dans son marché local
Prix du 41 Rue de Montlhéry par rapport à la voie
Sur Rue de Montlhéry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 41 Rue de Montlhéry se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Montlhéry par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Montlhéry se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 12.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
