26 Rue de Savigny, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Savigny, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°26 a et de n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Savigny, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Wallon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 3 locaux - 54 parkings - 1043 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 227 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 223 mètres
Ventes au 26 Rue de Savigny
Les 7 ventes au 26 Rue de Savigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Savigny, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Savigny dans son marché local
Prix du 26 Rue de Savigny par rapport à la voie
Sur Rue de Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 26 Rue de Savigny se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Savigny par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Savigny se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 25.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Savigny à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Savigny est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
