18 ter Rue des Clairs-chênes, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue des Clairs-chênes, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 5.84 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue des Clairs-chênes, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gribelette à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 750 mètres
- - Collège Jean Zay à 750 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue des Clairs-chênes
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue des Clairs-chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue des Clairs-chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue des Clairs-chênes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue des Clairs-chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue des Clairs-chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue des Clairs-chênes dans son marché local
Prix du 18 ter Rue des Clairs-chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Clairs-chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 18 ter Rue des Clairs-chênes se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue des Clairs-chênes par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 ter Rue des Clairs-chênes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 15.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue des Clairs-chênes à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue des Clairs-chênes est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
