22 Rue des Clairs-chênes, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Clairs-chênes, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.04 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 Rue des Clairs-chênes, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Gribelette.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gribelette à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 709 mètres
- - Collège Jean Zay à 709 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 347 mètres
Ventes au 22 Rue des Clairs-chênes
Les 2 ventes au 22 Rue des Clairs-chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Clairs-chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Clairs-chênes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Clairs-chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Clairs-chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Clairs-chênes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Clairs-chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Clairs-chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 22 Rue des Clairs-chênes se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Clairs-chênes par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Clairs-chênes se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 14.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
