40 bis Rue des Clairs-chênes, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue des Clairs-chênes, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 40 bis Rue des Clairs-chênes, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Gribelette.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gribelette à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 619 mètres
- - Collège Jean Zay à 619 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue des Clairs-chênes
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue des Clairs-chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue des Clairs-chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue des Clairs-chênes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Clairs-chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Clairs-chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue des Clairs-chênes dans son marché local
Prix du 40 bis Rue des Clairs-chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Clairs-chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 40 bis Rue des Clairs-chênes se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue des Clairs-chênes par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue des Clairs-chênes se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 34.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
