21 Rue des Trembles, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Trembles, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Trembles, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 996 mètres
- - Collège Jean Zay à 996 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 516 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Trembles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Trembles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Trembles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Trembles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Trembles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Trembles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Trembles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Trembles par rapport à la voie
Sur Rue des Trembles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 21 Rue des Trembles se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Trembles par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Trembles se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 20.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Trembles à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Trembles est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
