260 Rue du Progres, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue du Progres, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°2 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue du Progres, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Marché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 141 logements - 4166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Sampaix à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 737 mètres
- - Collège Jean Zay à 737 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 611 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Rue du Progres
Aucune vente n'a été recensée au 260 Rue du Progres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue du Progres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue du Progres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue du Progres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue du Progres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue du Progres dans son marché local
Prix du 260 Rue du Progres par rapport à la voie
Sur Rue du Progres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 260 Rue du Progres se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue du Progres par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue du Progres se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 3.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue du Progres à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 260 Rue du Progres est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
