1 Rue Guy Moquet, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 3 033 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guy Moquet, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Lurçat à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 644 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 567 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 115 mètres
Ventes au 1 Rue Guy Moquet
Les 3 ventes au 1 Rue Guy Moquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guy Moquet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 1 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 1 Rue Guy Moquet se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guy Moquet par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guy Moquet se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 7.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guy Moquet à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guy Moquet est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
