42 Rue Henri Matisse, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°40 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 42 Rue Henri Matisse, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Bois Pommier.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 595 mètres
- - Collège Jean Zay à 595 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 259 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 384 mètres
Ventes au 42 Rue Henri Matisse
Une vente a été recensée au 42 Rue Henri Matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Henri Matisse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 42 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 42 Rue Henri Matisse se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Henri Matisse par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Henri Matisse se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 6.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
