11 Rue Jean Dussart, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Dussart, affiche un prix moyen de 2 376 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Dussart, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 819 mètres
- - Collège Jean Zay à 819 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 387 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 113 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Dussart
Une vente a été recensée au 11 Rue Jean Dussart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Dussart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Dussart, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Dussart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Dussart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Dussart dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Dussart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dussart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 11 Rue Jean Dussart se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Dussart par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Dussart se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 27.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Dussart à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Dussart est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
