1 Rue Jean-pierre Timbaud, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-pierre Timbaud, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Compiègne.
1 niveau - 3487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pierre Timbaud à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 522 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean-pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean-pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 1 Rue Jean-pierre Timbaud se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-pierre Timbaud par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean-pierre Timbaud se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 8.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-pierre Timbaud à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-pierre Timbaud est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
