2 Rue Jean Raynal, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Raynal, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Raynal, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Le Vieux Bourg.
1 niveau - 1257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 231 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 955 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Raynal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Raynal dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Jean Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 2 Rue Jean Raynal se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Raynal par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Raynal se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 1.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Raynal à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Raynal est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
