23 Rue Marcel Cachin, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 853 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 269 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marcel Cachin, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Wallon à dominante résidentielle.
10 niveaux - 269 logements - 275 parkings - 4389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 205 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcel Cachin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 23 Rue Marcel Cachin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Cachin par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcel Cachin se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 12.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marcel Cachin à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marcel Cachin est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
