2 Rue Montpensier, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montpensier, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 19.13 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue Montpensier, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Gribelette.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jonquilles à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 668 mètres
- - Collège Jean Zay à 668 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montpensier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montpensier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montpensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montpensier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montpensier dans son marché local
Prix du 2 Rue Montpensier par rapport à la voie
Sur Rue Montpensier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 Rue Montpensier se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montpensier par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montpensier se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 8.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
