11 Rue Paul Eluard, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 14.58 % à celui du n°13 et de n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Eluard, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauséjour.
- 5570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 171 mètres
- - Collège Jean Zay à 171 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 768 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Eluard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 11 Rue Paul Eluard se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Eluard par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Eluard se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 14.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Eluard à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Eluard est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
