3 Rue Paul Eluard, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Eluard, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 282 mètres
- - Collège Jean Zay à 282 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 566 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 340 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Eluard
Les 2 ventes au 3 Rue Paul Eluard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Eluard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 3 Rue Paul Eluard se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Eluard par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Eluard se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 21.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Eluard à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Eluard est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
